# Maison à terminer

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 209,000 EUR
- **Location:** Les Menots, Les Menots, Fouquebrune, Fouquebrune, FR
- **Floor area:** 189 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-23T09:49:37.226Z
- **Last updated:** 2026-08-02T15:18:17.490Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Située sur la commune de Fouquebrune, dans un hameau, au calme de la campagne avec une vue dégagée.
A mi chemin entre Angoulême et Montmoreau (15min), 8 min de Villebois-Lavalette et à 2 min des premiers servies de proximité.
Votre conseillère en immobilier Ludivine Malhouroux (06.87.89.48.47) vous invite à venir découvrir cette charmante maison en pierre entièrement rénovée entre 2015 et aujourd'hui.
Cet ensemble immobilier a de nombreux avantages d'aménagement, actuellement divisé en deux logements de 93 et 96 m². Il est totalement possible de le réaménager pour ne faire qu'un d'environs 189m².
La première partie environ 93m² entièrement de plain pied se compose d'une entrée sur salon et cuisine aménagée et équipé, un WC, un cellier, une salle de bain (douche et baignoire), nombreux rangements, 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
Le second logement a en partie été rénovée entre 2020 et aujourd'hui. Aménagés de la façon suivante : salon, cuisine, WC, salle de bain, une chambre en RDC et une chambre mansardée. Reste à finir le second œuvre (revêtement sol, bande, peinture, aménagement cuisine et salle d'eau) quelques matériaux prévus resterons.
Côté extérieur: Vous disposerez d'un hangar de 95 m², d'un garage de 55m² avec une mezzanine de 80m², le tout sur un terrain entretenu d'environ 1752 m².
Coté technique: Assainissement individuel conforme / chauffage poêle à granule + radiateur chaleur douce cœur de fonte / Double vitrage PVC / Fibre / VMC double flux / Électricité conforme / Plomberie récente / Isolation mur + combles / Toiture, charpente (- de 10ans) / Taxe foncière :1129€ / Rentabilité locative pour le logement à terminer (environ 600/mois)
Acquéreurs et / ou confrères je reste à votre disposition pour de plus amples informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/0848b796-e3b3-42e8-b842-44c0e44fbfe3
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