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Maison à vendre, 95 m²

Bourgneuf

3 Chambres

374.000 €

3.937 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

iad France - Nicolas Calmels (06 51 89 07 87) vous propose : BOURGNEUF - Située dans un village réservé à la tranquillité, à 15min de La Rochelle, à 5min en voiture des commerces, à 5 min à pied des écoles (maternelle et élémentaire) et dans un ancien lotissement résidentiel, je vous propose cette maison de plain pied de solide construction de 1979 sur une parcelle close et entièrement arborée de 970m2 environ sans aucun vis à vis et sans aucune mitoyenneté. Proposant 95m2 environ de surface habitable dessinée en 3 chambres, 1 cuisine ouverte sur un séjour en L avec cheminée à insert, 1 salle de bain neuve, 1 WC indépendant, c'est une maison familiale idéale pour ses futurs propriétaires à la recherche d'un bien lumineux, calme, arboré et entièrement à l'abri des regards favorisant une intimité de chaque instant sous le chant discret des petits oiseaux qui viennent nicher dans les nombreux arbres du grand jardin orienté Est Ouest. En complément, La grande terrasse et sa pergola offriront à ses propriétaires des moments de convivialité à l'ombre des grandes chaleurs d'Eté. Cette maison offre également un sous-sol de 52m2 environ isolé par le plafond, qui offre des possibilités d'aménagement variées, comme un espace de stockage, un atelier ou même une pièce de loisirs. Ayant bénéficié de nombreuses interventions sur son fonctionnement comme une isolation récente des combles (30cm), la pose de radiateurs Sauter en fonte, du double vitrage 4.12, d'une reprise neuve de la toiture Nord, du tableau électrique (2022) et du ballon d'eau chaude (2019), il ne reste éventuellement à ses futurs propriétaires qu'à repenser les espaces intérieurs s'ils le souhaitent et pourquoi pas ouvrir sur un grand séjour sans la moindre contrainte. En résumé, la maison offre un ensemble complet de caractéristiques attrayantes, de la localisation à la disposition intérieure, en passant par les espaces extérieurs. L'atout charme du jardin ne vous laissera pas indifférents, laissez moi vous accueillir pour vous convaincre de ne pas laisser passer cette opportunité unique en son genre. Nicolas Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Calmels EI (ID 17938), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 484419254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Ce qui est inclus

Terrasse

Jardin

Emplacement

Carte indisponible

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374.000 €