# Viager occupé - F72-H83 ans - CARCASSONNE (11000)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 39,950 EUR
- **Location:** Mayrevieille, Mayrevieille, Carcassonne, Carcassonne - Cité Médiévale - Barbacane - Trivalle, FR
- **Floor area:** 110 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-21T20:02:40.697Z
- **Last updated:** 2026-08-07T03:41:49.027Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Age : Femme de 72 ans | Homme de 83 ans
Bouquet : 39950 EUR
Rente : 339 EUR/mois
Prix d'achat : 91140 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : Proche de Carcassonne et sa cité Médiévale, Traversée par Le Canal du Midi inscrits au Patrimoine Mondial de l'Unesco
La ville de Trèbes se situe à 10mn au Sud de CARCASSONNE
Trèbes traversée par le Canal Du Midi, offre son petit port d'accueil avec ses restaurants et ses commerces de proximité.
Cette maison indépendante de Plain-pied de 110 m² sur un terrain de 484 m² entièrement clos et arboré est située sur les hauteurs de la ville Hors des zones inondables, elle comprend:
- Porche donnant sur une entrée
- Cuisine aménagée et équipée
- Grand séjour salon avec cheminée
- 2 chambres avec placard
- Salle d'eau avec douche à l'italienne
- Pièce de 17 m²
- WC, dégagement avec placard, 1 cellier
Autres atouts :
Auvent fermé par une véranda
Climatisation réversible-Double vitrage-Terrasse
Analyse financière : Préparez votre retraite et réalisez un Investissement 100 % Sécurisé et Garanti
Comment Investir ?
En Partant d'une valeur de 210.000EUR, vous achetez ce bien au prix réduit de 91.140EUR après déduction du Droit d'Usage et d'Habitation des vendeurs.
Soit une Décote de 56% soit 118.860EUR
Achetez simplement!
Vous versez immédiatement 39.950EUR FAI puis une rente de 339EUR mensuel.
Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives et sans recourir à un emprunt bancaire.
Vous n'avez aucun frais de gestion
Il n'y aura jamais de loyers impayés, ni de carence locative l'occupant restant à vie dans le bien.
En résumé : un placement de Choix 100 % sécurisé , sans contrainte, sans Gestion Locative ni Fiscalité des loyers.
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/08b81a31-3a6f-4990-a96e-ea3b5b620f7d
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