# Appartement à 100 m du lac

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 440,000 EUR
- **Location:** Le Clos Saint-Michel, Les Balmettes, Annecy, Annecy - Centre-ville - Vieille ville - Marquisats, FR
- **Floor area:** 77 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-23T19:14:33.546Z
- **Last updated:** 2026-09-13T21:47:57.141Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Annecy, idéalement situé dans le quartier du triangle d'or, à 100 mètres du lac et proche des Galeries Lafayette, nous vous proposons ce beau T3 lumineux transformé en T2 d'une superficie de 78 m2 avec un grand balcon vue lac.
Il est composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon séjour double avec cheminée, d'une chambre, d'une salle de bain et WC indépendant, le tout avec placard intégrés dans toutes les pièces.
Travaux à prévoir, très beau potentiel.
Immeuble de standing avec ascenseur et gardien.
Une cave est comprise dans le prix.
Possibilité d'acquérir un garage en sus à 400 mètres de l'appartement.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2468 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 440 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 200 €
Honoraires charge acquéreur : 19 800 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise BESSON, Tél. : 06 66 53 24 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 431 604 610

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/08eb0d25-daa8-459b-83a5-03a97d398bd7
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