# MONTIGNAC-LASCAUX - 24290 - APPARTEMENT T2 BIS - LMNP GERE

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 53,000 EUR
- **Location:** Brenac, Brenac, Montignac, Montignac, FR
- **Floor area:** 30.45 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-05-23T14:51:36.579Z
- **Last updated:** 2026-08-12T13:45:10.792Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Forom Immobilier vous propose cet appartement T2 bis Duplex de 30,45 m2 dans la résidence de tourisme Le Hameau du Moulin à Montignac Lascaux.
Le logement dispose d'un séjour avec canapé gigogne, une kitchenette équipée (réfrigérateur, plaque électrique, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, cafetière), une chambre avec 1 lit double en mezzanine, une salle de bains, un WC, une terrasse et une place de parking.
Exploitant ODALYS, date de fin de bail 30/09/2026. Vous percevrez les loyers que le logement soit loué ou non, aucun frais de gestion à prévoir.
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs.
Loyer annuel 3 317,28 EUR HT ! Rentabilité brute 6,25 % !
Possibilité d'occupation : 2 semaines consécutives ou non de la date d'ouverture de la résidence jusqu'au dernier samedi de juin ET du 1er samedi d'octobre jusqu'à la fermeture de la résidence
Informations clés :
- Chauffage électrique et cumulus
- Diagnostic de Performance Énergétique : D
Charges annuelles de copropriété : 1 430,64 EUR dont 1 024,44 EUR pris en charge par l'exploitant (406,20 EUR à la charge du propriétaire)
Taxe foncière 2024 : 250 EUR
Honoraires charges vendeur.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/08fa09fb-251b-454b-bc12-586d8735ae3c
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