# Vente Maison/villa 3 pièces

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 164,000 EUR
- **Location:** Les Rochiers, Les Rochiers, Balzac, Balzac, FR
- **Floor area:** 80 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-23T09:47:22.368Z
- **Last updated:** 2026-08-02T21:17:49.972Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Tony Augendre (06 43 50 45 81) vous propose : Pavillon de 1968 rénové récemment de 80 m2 environ sur une parcelle de 630 m2 environ situé sur Balzac.
Composé d'une grande cuisine équipée ouverte sur le séjour de 30 m2 environ et une véranda de 12 m2 environ.
Un couloir dessert un WC, une salle d'eau spacieuse, ainsi que deux chambres de 10 m2 environ avec placards (possibilité d'une 3e chambre).
Attenant à la maison vous trouverez un garage de 45 m2 environ servant également de buanderie avec accès direct par la cuisine.
Barbecue et arbres fruitiers agrémentent le terrain entièrement clôturé.
Les combles sont aménageables.
L'ensemble des menuiseries est en double vitrage PVC, chauffage au fuel avec possibilité d'installer un poele car présence d'un conduit de cheminée.
L'isolation des combles à été refaite en 2016 ainsi que le remaniement de la toiture.
La fosse septique à été mise en conformité en 2017 et sera contrôlée avant le compromis.
Le bien est vendu loué (Bail débuté en septembre 2021)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT F indice 80. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tony Augendre (ID 61369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 902897016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/0916b1be-e23c-4ae9-888a-9c9dc13ab492
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