# Vente Maison/villa 5 pièces

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,049,000 EUR
- **Location:** Cabane des Pères, Quartier de l'Hippodrôme, Châtelaillon-Plage, Châtelaillon-Plage, FR
- **Floor area:** 248 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-23T11:01:17.258Z
- **Last updated:** 2026-08-02T21:17:57.346Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Claire-Marine KELLER (06 13 25 57 05) vous propose : Cette villa spacieuse et contemporaine de plain-pied de 248m² environ dont 180m² environ habitable, située dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, à quelques centaines de mètre de la plage seulement et à moins de 2 km de toutes les commodités. (Proche allée D’angoute)
La parcelle de 1394 m² environ sans vis-à-vis vous offre de nombreux espaces de calme et de sérénité avec ses 3 terrasses, son bassin paysagé ou encore sa pergola qui surplombe la piscine à débordement chauffée (6X3) ainsi que son spa. Le local jardin de 16m² environ, vous permet de ranger vos accessoires de plages, loisirs extérieur ou d’entretien
Lors de votre entrée, laissez-vous charmer par un espace composé de très beaux volumes et de nombreux placards aménagés.
Le salon, avec une grande ouverture orientée sud, est accolé à la salle à manger. L'ensemble forme un espace extrêmement lumineux et chaleureux de plus de 50 m² environ.
Dans le prolongement, la cuisine ouverte, aménagée et équipée, de 18m² environ, vous propose de belles prestations, notamment avec un plan de travail en marbre, un îlot central et une terrasse attenante.
De plus, une arrière-cuisine et une buanderie viennent compléter cet espace.
Le garage de 47m² environ accessible depuis l’arrière cuisine, vous offre plusieurs possibilités d’aménagement
Côté nuit, la suite parentale isolée possède un joli dressing de 4.50m² environ avec de nombreux rangements, une salle de bain de 5 m² environavec meuble double vasques et WC. Cet appartement parental de 23 m² environ donne sur une terrasse en bois.
En continuant votre visite, vous trouverez 3 autres chambres. La première de 13m² environ, idéal comme chambre d’enfant, possède son placard aménagé. La seconde de 13m² environ également dispose en plus d’une salle d’eau. La troisième de 17m² environ, actuellement aménagé en espace de travail, bénéficie de sa propre terrasse.
La salle de bain principale est composée d’une grande douche à l’italienne et d’un meuble simple vasque.
Les différentes technologies de cette villa, vous apportent un grand confort de vie au quotidien et une maitrise des énergies avec entre autres, pergola bio climatique, aspiration centralisée, système de chauffage au sol, poêle à bois, climatisation, double vitrage, volets électriques et système d'alarme.
Lors de votre visite, vous apprécierez la qualité des matériaux utilisés : les sols, les appareillages électriques, la pierre naturelle bordant la piscine, les agencements etc…
Prenons contact pour vous faire découvrir ce bien rare au plus vite
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire-Marine KELLER (ID 15707), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 903025161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/092cb4a5-2f86-4e6a-87cc-945866372229
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