Immeuble de Rapport à Châteauneuf-en-Thymerais ?
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Local commercial à vendre, 300 m²

Rue de la Zone Industrielle, Châteauneuf-en-Thymerais

340.000 €

1.133 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Immeuble de Rapport à Châteauneuf-en-Thymerais ? Découvrez cet immeuble de caractère situé en plein coeur de Châteauneuf-en-Thymerais, à deux pas des commodités et commerces de centre-ville. Grâce à notre visite virtuelle, vous découvrirez l'entièreté de la bâtisse, et pourrez comprendre tout son potentiel ! Composition actuelle : - Studio au RDC : loué 400€/mois hors charges, DPE D - Local commercial au RDC : loué 770€/mois hors charges, DPE E - Appartement T3 au 1er étage : loué 590€/mois hors charges, DPE C Potentiel à exploiter : - Création possible d'un T3 en duplex au 1er étage (devis disponible) - Valeur locative : 650€ HC - Création possible d'un studio au 2ème étage - Valeur locative : 400€ HC - Création possible d'un T3 au 2ème étage - Valeur locative : 650€ HC Données financières : - Rentabilité brute actuelle : 5,8% - Valeur locative après travaux : +1700€/mois - Taxe foncière : 1 810€ (taxe d'enlèvement des ordures ménagères déduite) - Aucun frais de copropriété : immeuble en monopropriété Données techniques : - Chauffage individuel bois/granulé/électrique selon les lots - Menuiseries an PVC double vitrage + volets battants ou roulants selon les lots - Toiture et structure en bon état - Optimisation du rendement après travaux d'aménagement (photos et devis disponibles) Emplacement idéal : Situé en hyper-centre de Châteauneuf-en-Thymerais, l'immeuble profite d'une belle visibilité, dans un secteur avec une forte demande locative, tant pour les logements que pour les locaux commerciaux. Contactez vos agents au noeud-pap' pour plus d'informations et organiser une visite de ce bien à fort potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bien Serein immobilier : Eliott SCHMUTZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937883486

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