Appartement – ST OUEN L AUMONE VAL-D'OISE ILE-DE-FRANCE

Appartement à vendre, 61 m²

ST OUEN L AUMONE VAL-D'OISE ILE-DE-FRANCE

205.000 €

3.361 €/m²

Publié 11 sept. 2026

À propos de cette annonce

Description du bien SAINT-OUEN-L'AUMÔNE 10 MIN À PIED LIGNE J ET HBORDS D'OISEBALCONPARKINGSDans un cadre résidentiel agréable, au sein de la résidence Oxford Cambridge construite en 2009, découvrez cet appartement 3 pièces de 61,39 m² situé au 3 étage avec ascenseur.Dès l'entrée, l'appartement se distingue par une organisation des espaces pensée pour offrir confort et fonctionnalité. La pièce de vie constitue le c½ur du logement : lumineuse et agréable, elle bénéficie d'un parquet en chêne massif et s'ouvre directement sur un balcon-terrasse.Cet espace extérieur offre une vue dégagée sur le parc de la résidence et apporte une véritable ouverture sur l'environnement. Il permet de profiter pleinement d'un cadre calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des transports.La cuisine indépendante avec fenêtre permettra d'utiliser cette pièce pleinement avec un espace optimisé. L'espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Une configuration adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement.L'appartement bénéficie également de deux places de stationnement, dont une en sous-sol. Un atout particulièrement appréciable au quotidien, complété par la présence d'un ascenseur desservant les différents niveaux de la résidence.L'un des principaux atouts de ce bien réside dans son emplacement. Située à proximité immédiate de la gare, la résidence permet de profiter d'une excellente accessibilité aux transports. Les lignes de bus et les services du quotidien sont également facilement accessibles.Les bords de l'Oise permettent d'avoir un cadre agréable.Vous apprécierez ici l'équilibre entre un environnement résidentiel calme, la proximité des transports et des prestations recherchées : extérieur, stationnement, ascenseur et agencement fonctionnel.Le chauffage est individuel électrique. Le logement bénéficie d'un DPE classé D et d'un GES classé B.La copropriété comprend 170 lots. Les charges annuelles s'élèvent à environ 2 190 ¤. Aucune procédure en cours n'est à signaler. L'étanchéité des balcons a été effectuée cette année.Prix de vente : 205 000 ¤ honoraires à la charge du vendeurUn appartement complet et fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement pratique et d'un environnement agréable. Une opportunité à découvrir pour un projet de résidence principale ou d'investissement.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 ¤ et 1 510 ¤, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix : 205000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 190 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 2190.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080.0 ¤ et 1510.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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