# NICE ST ROCH - Local Commercial 70 m2 avec forte visibilité

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 105,000 EUR
- **Location:** Saint-Roch, Cité Fracchia, Nice, Nice - Saint-Roch, FR
- **Floor area:** 70 m²
- **Published:** 2026-05-21T15:23:50.824Z
- **Last updated:** 2026-08-15T11:27:13.982Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Exclusivité !
Idéalement situé au coeur du quartier commerçant de St Roch à Nice Est, sur la ligne 1 du tramway, beau magasin d'une surface totale d'environ 70 m2 bien agencée offrant une superbe visibilité sur boulevard avec une vitrine de 8m de large.
Le local se compose d'un magasin donnant sur rue en rez-de-chaussée de 50 m2, d'une arrière-boutique et d'un toilette indépendant de 5 m2. En sous-sol du magasin, un magnifique show-room récemment aménagé, d'une surface de 17 m2, complète idéalement les possibilités d'exploitation du local.
Agréablement décoré, ce local offre de nombreuses possibilités avec une trés large vitrine donnat sur un large boulevard et la ligne 1 du tramway, à 20m de l'arrêt du tramway.
Local facilement exploitable pour tous types d'activités (hors restauration), installation électrique récente, hauteur sous plafond de 2,50 m.
Local vendu libre de toute occupation.
Faibles charges ! Trés bonne rentabilité locative !
Bien soumis au statut de la copropriété. Charges courantes annuelles: 1.480 EUR (comprenant charges communes, chauffage et eau). Honoraires agence inclus charge vendeur AZUR METROPOLE IMMOBILIER06 58 75 66 10www.azurmetropole.com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/09f46fd3-c836-458e-a4ec-a6a2da318fa6
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