# Puichéric – Maison lumineuse avec jardin, terrasse et garage – Calme, confort et potentiel à petit prix

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 170,000 EUR
- **Location:** Aude, Puichéric, Puichéric, FR
- **Floor area:** 90 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-21T20:40:07.475Z
- **Last updated:** 2026-08-06T06:56:46.414Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

À Puichéric, au cœur du Minervois, cette maison à vendre de 90 m² séduit par son cadre paisible, sa luminosité et son excellent rapport qualité-prix. Elle offre un espace de vie traversant avec salon lumineux équipé d'un poêle à bois, une cuisine américaine moderne et un accès direct à la terrasse sans vis-à-vis.

À l'étage, deux chambres confortables, un bureau, et une salle de bain complètent l'ensemble.
Au rez-de-chaussée, le garage carrelé et la dépendance permettent d'envisager facilement la création d'une chambre supplémentaire avec salle d'eau pour peu de frais — un véritable potentiel d'évolution.

La maison bénéficie d'un jardin clos de 200 m², idéal pour les repas en extérieur ou les jeux d'enfants.

Un bien rare à 170 000 €, parfait pour une famille, un investisseur ou un primo-accédant recherchant la tranquillité et la proximité des commodités en Occitanie.
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Alentours
Située dans un quartier calme de Puichéric, la maison est à 2 minutes des commerces, 3 minutes de l'école primaire, 15 minutes du lac de Jouarres, et à seulement 30 minutes de Carcassonne ou 45 minutes de Narbonne-Plage.
Le village, traversé par le canal du Midi, séduit par son authenticité, son cadre verdoyant et sa vie locale conviviale — un parfait équilibre entre campagne et praticité.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare.

Violaine Engels – CAPIFRANCE
06 20 04 27 06


violaine-engels.capifrance.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.886339

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/09f86a18-1394-472d-a856-b2f91e5f002d
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