# Achat Maison 4 pièces 87m² AMBILLY 74100

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 449,000 EUR
- **Location:** Haute-Savoie, AMBILLY HAUTE-SAVOIE AUVERGNE-RHÔNE-ALPES, FR
- **Floor area:** 87 m²
- **Published:** 2026-06-02T14:18:17.083Z
- **Last updated:** 2026-08-15T16:16:14.700Z
- **Listed on:** fnaim-fr

## Description

Description du bien
EXCLUSIVITÉ ! Ambilly limite Gaillard : Emplacement très recherché et prisé, dans un quartier résidentiel calme, à seulement 1 minute de la voie verte, 3 minutes à pied du TRAM direction Genève et 13 minutes à pied de la douane de Moillesulaz. Accès direct à la frontière Suisse et proximité immédiate de toutes les commodités. Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 87 m², en excellent état général, bien agencée et lumineuse, composée comme suit :Au rez-de-chaussée surélevé : Une agréable pièce de vie avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'un WC.Au 1er niveau : 2 chambres, une salle d'eau moderne avec WC et des espaces de rangement.Au dernier étage : Une spacieuse et lumineuse suite parentale avec salle de bain privative (baignoire balnéo) et un dressing sur mesure.Un sous-sol complète ce bien avec un espace buanderie et de nombreux rangements.La parcelle de 325 m², partiellement clôturée et arborée, offre un bel espace jardin ainsi qu'une terrasse en bois pour profiter des beaux jours.Possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules au sein de la propriété.Opportunité rare sur le marché, à saisir rapidement ! Idéal pour frontalier, famille ou investisseur.

Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/0a007c19-60dd-4d46-8179-4dd6b84ef52e
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