Maison – Verneuil d'Avre et d'Iton, Place de la Madeleine
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Maison à vendre, 50 m², terrain 677 m²

Verneuil d'Avre et d'Iton, Place de la Madeleine

2 Chambres

31.550 €

631 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Investissez dans l'Eure en Normandie : Achetez une charmante maison de pays en viager occupé à 10 min de Verneuil-sur-Avre et constituez votre patrimoine à prix réduit ! Age : Femme de 79 ans Bouquet : 31550 EUR Rente : 286 EUR/mois Prix d'achat : 62150 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : A 10 km de VERNEUIL D'AVRE ET D'ITON A 30 km d'EVREUX Au coeur d'une ville tous commerces à pied Au Coeur d'une ville résidentielle avec un environnement verdoyant et préservé. Elle est appréciée pour son équilibre entre ruralité et dynamisme local. La ville dispose de commerces de proximité, d'écoles (de la maternelle au collège), d'une médiathèque, d'une piscine et d'autres infrastructures, ce qui en fait un lieu de vie pratique pour les familles. La ville est bien située, avec un accès rapide aux grands axes routiers. De plus, une gare à environ 20 minutes permet de rejoindre Paris en un peu plus d'une heure, ce qui peut attirer une clientèle de souhaitant un cadre de vie plus paisible tout en restant connectés à la capitale. Maison de pays plain-pied comprenant 3 pièces principales dont 2 chambres. Elle comprend, salon-séjour avec cheminée - cuisine aménagée équipée, salle d'eau avec wc, 2 chambres. Grenier sur toute la surface de la maison. Dépendance : garage, abri de jardin. Terrasse avec tonnelle. Barbecue. Le tout sur un terrain clos et arboré de 677 m². Analyse financière : Investissez en Viager Occupé dans l'Eure, au coeur d'une ville historique ! Saisissez l'opportunité d'acquérir cette charmante maison de pays de 3 pièces principales en viager occupé, idéalement situé à seulement 10 minutes de Verneuil-sur-Avre. Conditions de vente : o Bouquet : 31 550 EUR (FAI : honoraires de conseils et de gestion compris) à la signature de l'acte authentique chez le notaire. o Rente mensuelle : 286 EUR sur la durée. o Valeur occupée du bien : 110 000 EUR o Occupant : Femme de 79 ans Points forts du bien : o Emplacement stratégique : Profitez du dynamisme et de la qualité de vie de cette ville historique de l'Eure, classée parmi les Plus Beaux Détours de France. o Investissement serein : Constituez-vous un patrimoine immobilier à prix réduit et bénéficiez d'une décote immédiate, sans les soucis de gestion locative. o Composition : maison de pays très bien entretenue de plain-pied comprenant salon - séjour - cuisine aménagée équipée, salle d'eau avec WC, 2 chambres. Grenier aménageable. Dépendance : garage, abri de jardin. o Le tout sur un joli jardin clos et arboré de 677 m². Barbecue. Terrasse avec auvent. Le viager occupé un investissement éthique et performant qui vous permet d'acquérir un bien à un prix décoté, tout en permettant au vendeur de rester vivre chez lui. C'est un placement qui a fait ses preuves, sécurisé et idéal pour diversifier votre patrimoine. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Ce qui est inclus

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31.550 €