Local commercial à vendre, 564 m²
Croix Rousse, 69004, Lyon 4
3.600.000 €
6.384 €/m²
Publié 27 août 2026
À propos de cette annonce
RARE - Immeuble de rapport Soulary/Croix Rousse. Nous vous proposons à la vente, dans un secteur aussi idyllique que rarissime, un immeuble de rapport situé rue Josephin Soulary à Lyon 4ème à proximité immédiate des transports, commerces et commodités.
Cet ensemble immobilier développe une surface totale de 563,93 m² habitables, et se compose de 8 lots répartis en un T1 Bis, cinq T3, un T4 et un T5.
L’immeuble est loué et génère actuellement 81 300€ de loyers annuels CC (dont 3 800 € de charges)
Ce projet d'investissement présente une rentabilité brute de 2,37 %, avec un potentiel d’optimisation intéressant.
Le bâtiment s’élève sur 4 niveaux (R+3) et présente un bon état général. Les logements disposent de chauffage électrique, avec compteurs individuels. L’immeuble bénéficie également de caves.
La taxe foncière est de 5 760€.
Cet immeuble représente une opportunité d’investissement patrimonial et locatif, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs ou valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique.
Le bien est proposé au prix de 3 600 000 € HAI
Dossier complet disponible sur demande.Afficher plus
Chiffres clés
Chiffres clés
Surface au sol563.93 m²
Annoncé sur
Historique des prix
Emplacement
Carte en cours de chargement
Données du quartier à la demande
Les lieux à proximité se chargeront lorsque cette section apparaîtra.
Calculateur de prêt
Mensualité estimée
18.509 €/mois
Apport10 % · 360.000 €
360.000 €3.240.000 € de prêt
Durée
Total à rembourser4.442.135 €
Taux d'intérêt3,33 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026