# Immeuble Lyon 4 563.93 m² T-9 à vendre, 3 600 000 € | Orpi > Canonical listing: https://landomo.fr/property/0a16ba3f-e51e-4e6f-8b6f-3076f78e86ad This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** commercial - **Asking price:** 3,600,000 EUR - **Location:** Lyon 4, Auvergne-Rhône-Alpes, FR - **Floor area:** 563.93 m² - **Published:** 2026-08-27T21:49:11.379Z - **Last updated:** 2026-08-27T21:49:11.379Z - **Listed on:** orpi-fr ## Description RARE - Immeuble de rapport Soulary/Croix Rousse. Nous vous proposons à la vente, dans un secteur aussi idyllique que rarissime, un immeuble de rapport situé rue Josephin Soulary à Lyon 4ème à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Cet ensemble immobilier développe une surface totale de 563,93 m² habitables, et se compose de 8 lots répartis en un T1 Bis, cinq T3, un T4 et un T5. L’immeuble est loué et génère actuellement 81 300€ de loyers annuels CC (dont 3 800 € de charges) Ce projet d'investissement présente une rentabilité brute de 2,37 %, avec un potentiel d’optimisation intéressant. Le bâtiment s’élève sur 4 niveaux (R+3) et présente un bon état général. Les logements disposent de chauffage électrique, avec compteurs individuels. L’immeuble bénéficie également de caves. La taxe foncière est de 5 760€. Cet immeuble représente une opportunité d’investissement patrimonial et locatif, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs ou valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique. Le bien est proposé au prix de 3 600 000 € HAI Dossier complet disponible sur demande. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.fr/property/0a16ba3f-e51e-4e6f-8b6f-3076f78e86ad - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.