Maison – Marennes-Hiers-Brouage, La Pimpevinière
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Maison à vendre, 106 m², terrain 601 m²

Marennes-Hiers-Brouage, La Pimpevinière

3 Chambres

98.820 €

932 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Age : Femme de 72 ans | Homme de 74 ans Bouquet : 98820 EUR Rente : 330 EUR/mois Prix d'achat : 139320 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) Descriptif du bien : BOURCEFRANC-LE-CHAPUS - BASSIN MARENNES-OLÉRON - au pied de l'ÎLE D'OLÉRON Très belle maison ancienne parfaitement rénovée comprenant une entrée, séjour-salon, cuisine et arrière-cuisine, SdB, WC, deux chambres, bureau-mezzanine, grenier avec petite chambre mansardée (idéale pour les enfants). Le tout sur un joli terrain clos et arboré de 601 m² avec un garage non attenant, terrasses et un chai. À découvrir absolument Analyse financière : Située au pied du Pont de l'ÎLE D'OLÉRON, la commune de Bourcefranc-le-Chapus a une position privilégiée dans le Bassin de Marennes-Oléron. Avec ses cabanes sur pilotis, ses marais et sa plage, elle a une position idéale pour rayonner aux alentours : les longues plages de l'ÎLE D'OLÉRON et le bassin de Marennes. Excellent placement financier coup de coeur en viager occupé. Partant d'une valeur de 270 000 EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de seulement 139 320 EUR, en versant un bouquet comptant de 98 820 EUR Honoraires de Conseil Inclus, puis une rente viagère mensuelle de 330 EUR, soit une REMISE de 48%. Autrement dit, une ACQUISITION à un prix de 1 314 EUR le m² au lieu de 2 598EUR en moyenne dans cette commune. Bien rare en viager, Placement sûr, idéalement placé, à voir vite.

Ce qui est inclus

Jardin
Garage

Emplacement

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Bien ici

98.820 €