# Vente Maison/villa 5 pièces

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 321,300 EUR
- **Location:** Anais, Anais, FR
- **Floor area:** 245 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-23T09:52:48.924Z
- **Last updated:** 2026-08-03T03:17:06.710Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Stéphane Le Guennec (06 78 97 41 32) vous propose : A SAISIR
Superbe bâtisse Charentaise
Vous découvrirez au rez de chaussée une magnifique cuisine avec son bar, la salle à manger avec sa cheminée, le séjour, une chambre, un wc, la buanderie avec le coin douche, une très belle cave.
A l’étage 3 chambres dont une avec un dressing, une vaste pièce (chambre supplémentaire, bureau etc…), une salle d’eau équipée.
Un grenier aménageable vient compléter le tout.
Coté extérieur : une terrasse de 40 m² environ, le coin cuisine d’été équipée.
Une grange de 200 m² environ avec mezzanine (toiture neuve), possibilité d’agrandissement de 100 m² environ.
Terrain de plus de 3000 m² environ avec son jardin et son puit.
La propriété est entièrement close, elle possède plusieurs entrées.
LES PLUS : double vitrage, cheminée, cuisine entièrement aménagée et équipée, chambre, wc et douche au rez de chaussée, internet, récupération d’eau pour le jardin, parcelle piscinable, arbres fruitiers.
LES ATOUTS : entièrement clos et sans vis-à-vis, à 15 minutes d’Angoulême, de la gare, à peine 10 mns du centre commercial, boulangerie en face de la maison, village calme et reposant, place pour votre camping- car.
Visite virtuelle disponible.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 110 et GES C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Le Guennec EI (ID 38686), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

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