# Maison familiale avec 4 chambres et jardin

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 422,000 EUR
- **Location:** Brivazac-Candau, Pessac, Pessac - Brivazac - Candau, FR
- **Floor area:** 111 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-09T16:51:09.241Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:51:09.241Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

PESSAC INTRA ROCADE PROCHE TRAM
Venez découvrir cette charmante maison familiale de 111m² avec 4 chambres sur une parcelle de 270m² dans un quartier très prisé de Pessac proche des universités de Talence.
Ce quartier, idéalement situé, vous permet d'accéder rapidement aux centres-villes de Talence et Pessac. Il vous offre l'accès au tram B en quelques minutes à pieds. Vous bénéficiez aussi de l'accès rapide à une grande surface. Moins de 5minutes en voiture vous suffisent pour rejoindre la gare de Pessac et son centre ville. Emplacement stratégique, comme à la campagne, non loin des vignes du château haut brion.
Au fond d'une impasse calme et résidentielle, la maison se compose de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec rangements dessert un double séjour traversant et lumineux donnant sur le jardin, une cuisine aménagée indépendante, une buanderie et un W.C indépendant.
À l'étage, vous trouverez 4 chambres ainsi qu'un dressing, une salle de bains et un second W.C séparé.
Vous profiterez également d'un jardin d'accueil de 55m² ainsi que d'un second jardin arrière intimiste et sans vis à vis de 85m².
Un garage de 18m² complète ce bien. (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/0a99e917-91ea-451b-976e-482aaa47eba7
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