# Viager occupé - F88 ans - MELOISEY (21190)

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/0ab6c3d3-4b7b-4844-ab84-4e2fbd85fd7a

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 39,753 EUR
- **Location:** Côte-d'Or, Meloisey, Meloisey, FR
- **Floor area:** 75 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-23T13:17:43.061Z
- **Last updated:** 2026-07-08T20:26:14.433Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien :
A peine 10 minutes de Beaune Village mondialement connu pour ses vins et sa vente aux enchères et son hospice, se trouve cette grande maison de 1883 avec ses dépendances et ses greniers et ses 3 belles et grandes caves voûtées typiquement bourguignonnes..
Cette demeure est envoûtante par son charme et son passé plus de 130 ans. Vous pourrez réaliser une belle habitation supplémentaire ou agrandir celle existante car la structure de cette maison est saine et très bonne , la propriétaire actuelle prends grand soin de sa maison.
Vous pourrez même faire des chambres d'hôtes ou de la location d'appartements indépendants.
La partie habitation est composée au RDC d'une cuisine équipée à l'américaine avec son séjour salle à manger donnant accès a un balcon plein ouest , d'une grande salle de bain, WC et à l'étage de 2 chambres de belles taille.
Le reste est composé d'une dépendance qui a été en partie aménagée avec : en rez-de-cours une cuisine d'été, une buanderie, deux belles caves voûtées et à l'étage une grande pièce avec cabinet de toilette.
En face sous la partie habitation une troisième salle de bain avec sa petite attenante pouvant servir de buanderie de chambre ou autre.
Les dépendances restantes offre des possibilités d'aménagement de presque 150 m2.
le tout sur un terrain de plus de 500m2 composé d'une cour intérieur et d'un jardinet clos tous les 2.
Analyse financière : VIAGER OCCUPE - DAME 88 ANS
Aux milieu des vignes de la Bourgogne.
Proximité de BEAUNE et de POMMARD Maison en pierre de 75 m2 habitable + dépendances + Grenier + 2 caves voûtées le tout sur un terrain clos de 526 m2. .
En partant d'une valeur de 130 984 EUR, vous achetez ce bien occupé pour 92 344 EUR par le biais d'un bouquet de 39 753 EUR honoraires inclus et d'une rente mensuelle de 800 EUR.En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 13%.
Toutes proportions différentes du bouquet et de la rente sont possibles.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/0ab6c3d3-4b7b-4844-ab84-4e2fbd85fd7a
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.