# T3 lumineux avec parking et cave à Montluçon

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 35,000 EUR
- **Location:** Allier, Montluçon, Montluçon - Centre-ville - Les Forges, FR
- **Floor area:** 62 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-17T13:41:40.882Z
- **Last updated:** 2026-09-12T09:17:45.923Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Plongez dans le charme de cet appartement T3 de 62 m², situé dans la résidence prisée de Croix Blanche à Montluçon. Niché au 4ᵉ étage d'un immeuble de 8 étages, cet espace baigné de lumière est parfait pour un investissement locatif ou pour y établir votre foyer.

En franchissant la porte, vous découvrirez un vaste séjour/salle à manger de 26 m², illuminé par de grandes fenêtres qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine indépendante, prête à être aménagée selon vos goûts, complète cet espace de vie harmonieux. Deux chambres de 10 m² chacune vous offrent un cadre de repos paisible, tandis qu'une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées ajoutent au confort quotidien.

Ce bien est complété par une place de parking privative et une cave en sous-sol, offrant des solutions de rangement pratiques et sécurisées. Les charges de copropriété modérées rendent cet appartement particulièrement attractif pour les primo-accédants ou les investisseurs en quête de rentabilité.

Le quartier de Croix Blanche est apprécié pour son calme et sa proximité avec les commodités locales. Les espaces verts environnants invitent à des promenades relaxantes, ajoutant à la qualité de vie de ce lieu.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 62 m²
- Étage : 4ᵉ sur 8
- DPE : E (254)
- Année de construction : 1975
- Chauffage : Parquet
- Fenêtres : Double vitrage
- Taxe foncière : 1 117 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/0abb0cdb-7dce-4bba-a3f1-dc299fd2141c
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