# Triplex d’Exception en Plein Cœur de Melun

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 260,000 EUR
- **Location:** Seine-et-Marne, Melun, Melun - Centre-ville, FR
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-09T21:53:49.479Z
- **Last updated:** 2026-08-09T21:53:49.479Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Triplex d'Exception en Plein Cœur de Melun Hyper-centre de Melun – À deux pas de la mairie, de la Fnac et de tous les commerces Découvrez ce magnifique triplex refait à neuf de 120 m² au sol (97,8 m² Carrez), aux belles prestations et au potentiel incroyable. Un Bien Idéal Pour : • Investissement locatif ultra-rentable avec 7,7 % de rentabilité • Colocation 4 chambres optimisée et meublée • Résidence principale avec de beaux volumes et un agencement intelligent Un Agencement Parfaitement Optimisé : • Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie conviviale avec cuisine équipée, salle à manger et espace TV, buanderie • 1er étage : Deux chambres lumineuses et salle d'eau moderne • Dernier étage : Deux autres chambres et seconde salle d'eau Les Points Forts : • Refait à neuf, aucune rénovation à prévoir • Double exposition, luminosité optimale toute la journée • Meublé et prêt à louer, investissement clé en main • Faibles charges : 80 €/mois de copropriété • Taxe foncière : 1 471 € Opportunité rare à saisir. Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/0ae071ba-e1f6-4da4-b02b-cfdbdb04c948
- Asking price and availability may change after this response was generated.
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