Achat Immeuble 198m² USSEL 19200

Local commercial à vendre, 198 m²

Boulevard Victor Hugo, Ussel

245.000 €

1.237 €/m²

Publié 2 août 2026

À propos de cette annonce

Description du bien En plein centre-ville d'Ussel, immeuble de rapport entretenu et entièrement occupé, permettant un revenu annuel de 21.000 € / an. Elevé sur cave, il comprend un local commercial en rdc et 3 appartements au-dessus. Le rdc commercial accueille un magasin de téléphonie de 50 m² environ, et dispose d'une vitrine bien exposée. Deux des logements (studio de 17,1 m² avec terrasse et jardin et T1 Bis de 29.5 m²) sont loués meublés, le dernier (T3 en duplex de 78.7 m²) est, quant à lui loué vide. Parking gratuits à proximité permettant aux locataires de stationner sans difficulté. Logements équipés de chauffage électrique individuel, de menuiseries en double vitrage, et d'une bonne isolation. Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Emplacement

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245.000 €