Maison à vendre, 236 m²
CIVRIEUX AIN AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
495.000 €
2.097 €/m²
Publié 30 août 2026
À propos de cette annonce
Description du bien
Vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située à deux pas des commerces et de l'école. Cette maison de 236 m² habitables, sur une parcelle de 1200 m², offre un cadre de vie confortable et convivial, parfait pour une grande famille ou un projet de location indépendante.Elle se compose de 4 chambres, d'une piscine avec pool house, d'un garage double, et d'une grande salle de réception. # Agencement de la maison #Rez-de-chaussée :* Une grande salle de réception d'environ 60 m² * Une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse couverte* Une salle d'eau avec WC* Une chaufferie / buanderie avec accès au jardin* Un vaste dégagement avec nombreux placards* Un garage double de 46 m², isolé, avec de nombreux rangements et possibilité d'aménagement en pièce habitableÀ l'étage :* Une entrée spacieuse avec placard* Une pièce de vie avec accès à la terrasse* Une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon* 4 chambres de 11 à 17 m²* Une salle d'eau, une salle de bain avec WC, et des WC séparés Information supplémentaire : * Dépendance indépendante de 40 m² avec local technique piscine, évacuations installées * Beaux volumes et nombreux espaces de rangement* Isolation des combles réalisée en 2021* Toiture contrôlée en 2020* Fenêtres bois double vitrage, volets battants en aluminium* Espace indépendant possible pour projet locatif, une activité indépendante ou logement familialEmplacement idéal:* À seulement 30 min de Lyon (autoroute ou TER : gares des Echets, Saint-André-de-Corcy, ou Albigny-sur-Saône à 10 min)* À 200 m des commerces : boulangerie/pâtisserie, boucherie, café, restaurant, tabac* À 400 m de l'école et des bus scolaires pour collège et lycée* À proximité du stade de foot, du tennis et de nombreuses activités associatives* À 3 min en voiture d'un magasin de vente de produits locaux et de saison*** Contact , visites ***Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez :Annika Paraik au 07 87 32 53 47oul'agence au 04 26 07 60 20ERP consultable sur GEORISQUE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Afficher plus
Chiffres clés
Chiffres clés
Surface habitable236 m²
Annoncé sur
Historique des prix
Emplacement
Carte en cours de chargement
Données du quartier à la demande
Les lieux à proximité se chargeront lorsque cette section apparaîtra.
Calculateur de prêt
Mensualité estimée
2.545 €/mois
Apport10 % · 49.500 €
49.500 €445.500 € de prêt
Durée
Total à rembourser610.794 €
Taux d'intérêt3,33 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026