# Viager occupé - H70 ans - MILLAU (12100)

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/0c0b5336-fa6b-4ee7-917c-a8ccced55be0

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 67,344 EUR
- **Location:** Mas de Serre, Mas de Serre, Millau, Millau - Causse Noir - Millau Plage - Graufesenque, FR
- **Floor area:** 147 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-05-21T22:16:35.654Z
- **Last updated:** 2026-08-03T09:18:01.864Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Age : Homme de 70 ans
Bouquet : 67344 EUR
Rente : 430 EUR/mois
Prix d'achat : 119717 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : Investir au vert !
Réputé pour sa qualité de vie, ses paysages et sa gastronomie l'Aubrac est un lieu privilégié pour vivre et acquérir sa future résidence principale ou secondaire.
Aux portes de ce terroir, à 10 mn de l'A75 et de la Canourgue, vous trouverez cette villa de 2019 à l' état irréprochable et aux prestations contemporaines : Chauffage sol par pompe à chaleur, grande pergola bioclimatique de 7m x 3m, terrasse bois, grandes baies vitrées, garage double, terrain de pétanque ...
Bâtie sur la commune de St Germain du Teil, elle domine le village et offre une vue au Sud sur les Monts de l'Aubrac alentour.
Près de 150m2 : 3 grandes chambres, une vaste salle de vie, 1 grande salle de bain avec baignoire et douche, un cellier, une cuisine équipée rien ne manque pour vous offrir un confort 4 * au vert.
A proximité de nombreux sites touristiques tels : Saint Enimie, les Gorges du Tarn, 40 mn de Millau, 1h30 de Montpellier, vous trouverez dans le village de nombreuses commodités : pôle médical, pharmacie, crèche, Epicerie, Boulangerie, coiffure, esthétique, bar-restaurant, food truck pizzeria...
Analyse financière : Ce viager, grâce à sa décote d'occupation, vous permet d'acquérir dans un site naturel préservé à moindre coût - de 1000EUR / m2 pour une villa récente aux belles prestations.
Ainsi achetez ce bien d'une valeur de 235 700EUR pour le prix de 119 815EUR seulement.
Pour devenir propriétaire :
Un premier versement comptant de 67 344EUR FAI et une épargne mensuelle de 430EUR
Un retour au vert confortable ...

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/0c0b5336-fa6b-4ee7-917c-a8ccced55be0
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.