# Achat Maison 1 pièce 120m² ST ARNOULT 41800

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 41,000 EUR
- **Location:** La Lombardière, Le Bourg, ST ARNOULT LOIR-ET-CHER CENTRE-VAL-DE-LOIRE, FR
- **Floor area:** 120 m²
- **Published:** 2026-08-21T22:56:23.715Z
- **Last updated:** 2026-08-23T18:11:30.337Z
- **Listed on:** fnaim-fr

## Description

Description du bien
A découvrir à Saint-Arnoult (41800), maison ancienne offrant un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et les acquéreurs souhaitant créer un projet à leur image.

La maison nécessite une réhabilitation complète. Des travaux importants sont à prévoir, notamment au niveau de la couverture, de l'isolation, du système de chauffage, des menuiseries, ainsi que la remise aux normes et la rénovation générale des espaces intérieurs.

L'ensemble conserve néanmoins le charme d'une maison ancienne, avec ses volumes, ses poutres et différents éléments qui pourront être mis en valeur dans le cadre d'une rénovation soignée.

A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin actuellement très végétalisé, qui retrouvera tout son potentiel après débroussaillage et remise en état. Le cadre offre la possibilité d'aménager un agréable espace extérieur et de redonner à la maison toute sa présence.

Ce bien s'adresse avant tout à un acquéreur conscient de l'ampleur des travaux et recherchant un véritable projet de rénovation.

DPE [DPE_LETTRE] GES [GES_LETTRE]
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PRIOUX Nicolas, au 0670811062 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PRIOUX Nicolas, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 82NPRI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (34.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .

Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

## Source and attribution

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