# Vente Maison de village 5 pièces

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 189,000 EUR
- **Location:** Côte-d'Or, Martrois, Martrois, FR
- **Floor area:** 110 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-23T13:12:40.334Z
- **Last updated:** 2026-08-03T09:18:15.562Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Catherine Gorain (06 84 16 45 05) vous propose : A SAISIR !! MAISON ATYPIQUE AVEC VUE
A SEULEMENT 30mn DE DIJON et moins de 10mn de Pouilly en Auxois (écoles, collège, commerces, ...), LAISSEZ-VOUS SEDUIRE par cette maison de village de 110m² environ, ATYPIQUE et avec une JOLIE VUE surplombant la vallée de l’Auxois, le château d’Eguilly et l’église romane du village. Mitoyenne d’un côté, mais avec deux murs distincts, cette maison est composée au rez-de-chaussée d’une entrée sur un grand séjour/salon de plus de 37m² environ avec cheminée et insert, d’un palier desservant une cuisine séparée restant à aménager, une buanderie, et un WC indépendant. L’étage, quant à lui offre un grand palier de près de 20m² environ desservant DEUX GRANDES CHAMBRES (15 et 21m² environ) avec penderies, un DRESSING, une salle d’eau avec WC et un accès à une MEZZANINE. Ce palier donne accès sur une cour/terrasse de 150m² environ où une maisonnette de 20m² environ tout en pierre pourrait être transformée en studio indépendant. Un patio fermé, une GRANGE de 80m² environ et une cave, complètent ce bien sur une parcelle totale de 1152m² environ, avec jardin entièrement clos. Fenêtres en PVC et double-vitrages à l’étage, bois et survitrage en rez-de-chaussée , électricité et plomberie refaites en 2014 , assainissement individuel par fosse septique changée en 2007 puis vidangée tous les trois ans , toiture et charpente OK, chauffage bois. Accès autoroutiers A6/A38 (Paris/Lyon/Dijon) à 10mn, gare TGV Montbard à 45mn. Possibilité d’acquérir en plus une parcelle boisée attenante.
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Conseillère disponible actuellement 7 jours sur 7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 440 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gorain EI (ID 35945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 849647102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

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