Maison à vendre, 110 m²

ALES GARD OCCITANIE

225.750 €

2.052 €/m²

Publié 3 oct. 2026

À propos de cette annonce

Description du bien Située sur un terrain clos et arboré de 479 m2, cette maison en pierres offre deux logements indépendants, idéale pour un investissement locatif, un projet familial ou une résidence principale avec possibilité de revenus locatifs. Au rez-de-chaussée ( environ 58.89m2): une pièce à vivre de 26 m2 avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, une salle d'eau avec wc de 5.18 m2 et espace buanderie de 1.76m2, dégagement desservant un bureau / dressing de 6.50 m2, une chambre de 12.94 m2 avec espace rangement/bureau.Une terrasse avec treille et petit atelier de 7.46m2. Côté confort : chauffage électrique + climatisation réversible, VMI, sèche-serviettes, menuiseries PVC double vitrage et volets bois. Logement précédemment loué 650 EUR par mois. Au premier étage (environ 53.70m2): Une cuisine aménagée et équipée de 1.51m2, un salon de 15.89m2, un bureau de 9.80 m2, une chambre de 14.84m2; une salle d'eau avec wc de 2.58m2. Annexe: une cave de 11 m2. Il dispose d'un chauffage central et d'une production d'eau chaude au gaz de ville, ainsi que d'une climatisation réversible, de menuiseries PVC double vitrage et de volets bois. Logement précédemment loué 650 EUR par mois. Taxe foncière 2026: 1919EUR Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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