# Vente Appartement 4 pièces

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 230,000 EUR
- **Location:** Saint-Sever, Centre Ville Rive Gauche, Rouen, Rouen - Centre-ville Rive gauche, FR
- **Floor area:** 109 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-06T08:21:15.491Z
- **Last updated:** 2026-09-14T11:07:27.943Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Angélique Giffard vous propose: Opportunité à saisir - Appartement situé à proximité du futur Quartier Flaubert, dans une rue surveillée (vidéo-surveillance) au deuxième étage d'un petit immeuble de 3 niveaux, proche des commodités et des transports en communs.
Il se compose d'un beau séjour lumineux avec parquet de 35 m², d'une cuisine équipée semi-ouverte (8 m² environ), longés de balcons.
Sa particularité : Il s'agit de deux appartements réuni en un seul, ce qui vous permet de bénéficiez de deux espaces nuits avec possibilité d'une entrée indépendante pour chacun.
Pour le premier : un couloir avec un dressing, un placard, desservant une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées..
Pour le second : un couloir avec placards dessert deux chambres (11,75 m² environ), une salle d'eau et un wc.
Les + de cet appartement : Deux balcons de 6 m², un garage (box) en sous-sol fermé et sécurisé sont inclus, et un parking privé en extérieur vous permettra d'accueillir des visiteurs.
Bien que nécessitant des raffraichissements, cet espace vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un intérieur qui vous ressemble.
Pas d'ascenseur. Charge comprenant eau, chauffage, entretien de parties communes.
Fenêtres double-vitrage alu - Volets roulants électriques.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 370€ par mois (soit 4440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Giffard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 889041158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/0ca91995-0f9c-4fca-97a8-b1e0dbd686c6
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