Maison – Civrieux, La Gasse
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Maison à vendre, 108 m², terrain 14708 m²

Civrieux, La Gasse

3 Chambres1 Salles de bain

385.000 €

3.565 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

- SOUS OFFRE - COUP DE COEUR et RARE A LA VENTE A Civrieux-en-Dombes (01390) - Maison de campagne 3 chambres avec 1,5 hectares de prés à 20 mins au nord de Lyon - 'Une maison de campagne ça ne ressemble à aucune autre maison, c'est celle où l'on vient se détendre, où l'on laisse de côté bien des règles établies, on y oublie le stress de la semaine et les enfants y vivent leurs jeux dans une plus grande liberté !' Venez découvrir cette maison en pisé rénovée en 2001 de 108 m² habitables sur 2 niveaux offrant au rez-de-chaussée, un séjour de 43 m² avec cheminée et cuisine ouverte avec sa cuisinière au bois, une buanderie, un local sous escalier et une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous trouverez 3 chambres en enfilade, un WC indépendant avec lavabo et un balcon. Terrain arboré (chênes, cerisiers, prunus, châtaignier, bouleaux, noyers, sapins, érable) et clos avec portail et grillage, offrant un box, un hangar ouvert avec terrasse couverte, une cabane pour enfant et des prés. Idéal pour faire paturer un cheval ou des poneys. Huisserie bois double vitrage. Volets bois. Chauffage bois avec cheminée au RDC et radiateurs à l'étage. Assainissement autonome (créé en 2003). Taxe foncière : 506 €. DPE : F et GES : C. Audit énergétique réalisé. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2050 € et 2860 €. Prix de vente : 385 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Contact : Anne-pascale PATTYN au 06.78.45.22.38. Votre conseillère en immobilier de proximité à Civrieux-en-Dombes. Agent commercial (RSAC N° 852578087 Bourg-en-Bresse). Mandat n° 19849. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2850.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/17053/4RSBb/tarifs_transac_2021_4_2.pdf Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Anne-Pascale PATTYN - Tél. 0678452238 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852578087 RCP 127100479 Pietrapolis Immobilier

Ce qui est inclus

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385.000 €