# Maison 6 pièces 115 m2

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 457,000 EUR
- **Location:** Le Taillan-Médoc, Le Taillan-Médoc, FR
- **Floor area:** 115 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-09T16:54:28.611Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:54:28.611Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Je vous propose de découvrir en exclusivité,
cette maison avec beaucoup de charme, refaite avec goût de 115 m2 et
terrain de 1337 m2.
A 2 mn du centre du Taillan-Médoc.
Négociation possible.
RDC : Grande véranda de 26,96 m2, avec climatisation réversible, ouverte sur le salon de 22,55 m2, avec poêle à bois et récupérateur de chaleur.
Belle cuisine contemporaine, ouverte de 11,55 m2 et entièrement équipée. Cela fait un espace de vie de plus de 60 m2.
1 chambre avec placard de 10,55 m2, 1 chambre de 12,92 m2.
Salle d'eau avec douche, double vasque et sèche serviette. 1 WC séparé.
Etage : Mezzanine de 7,21 m2 avec grand placard, pouvant servir de dressing ou de bureau, donnant sur un pièce de
8,80 m2 (surface au sol de 11,63 m2) pouvant servir de chambre enfant, adolescent.
Nombreux rangements, commande centralisée des volets roulants, Alarme et visiophone.
Magnifique jardin aménagé par un paysagiste, avec un bassin, 1 grande terrasse bois couverte avec brumisateur intégré, cuisine d'été avec barbecue.
2° terrasse bois avec espace SPA gonflable 6 personnes.
Puit + arrosage intégré. Portail et portillon électrique. Garage de 27 m2 avec porte électrique.
3 abris voitures + abris bois et petit atelier.
MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE POUR USAGE STANDARD ENTRE 1060 € ET 1520 € prix moyen indexés au 1er janvier 2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine LATTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 336 745 Greffe de BORDEAUX) 06 34 24 14 10 https://www.optimhome.com/conseillers/LATTES (réf. 510933 )

## Source and attribution

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