Maison à vendre, 330 m², terrain 330 m²

Saint-Cyr-sur-Mer

1.800.000 €

5.455 €/m²

Publié 3 sept. 2026

À propos de cette annonce

Exceptionnelle Propriété Contemporaine de Prestige à Saint Cyr sur Mer - Lecques St cyr sur mer Découvrez une propriété d'exception à réinventer selon vos envies, à seulement 100 mètres de la plage des Lecques. Le prix affiché comprend l'acquisition de la propriété ainsi que l'ensemble des travaux permettant d'obtenir le résultat présenté sur les visuels. Les permis de construire ont déjà été obtenus et sont purgés de tout recours. Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Cyr-sur-Mer, cette propriété de 1 000 m² se compose de trois logements indépendants. Maison principale Au rez-de-chaussée : Un appartement de plain-pied de 136 m² bénéficiant de son jardin privatif et de sa piscine exclusive. Il se compose : d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 60 m², de 4 chambres de 12 à 15 m², 2 salles d'eau et 2 WC dont une suite parentale. L'ensemble sera entièrement rénové avec des prestations de qualité et des finitions contemporaines. A l'étage : Accessible par un ascenseur privatif, un superbe loft en duplex de 170 m² avec sa terrasse couverte de 45 m². Il comprend : une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 80 m², 4 chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la propriété s'ouvre sur un environnement paisible, véritable havre de tranquillité. Conçue en ossature bois et classée maison positive, elle bénéficiera d'un excellent confort thermique ainsi que d'équipements modernes : climatisation réversible, volets roulants électriques, ascenseur privatif, prestations haut de gamme. Dépendance indépendante Une élégante dépendance de 40 m² accueillera un studio entièrement équipé avec cuisine et salle d'eau. Son jardin privatif clos de 175 m² lui conférera une totale indépendance, idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative. Extérieurs La propriété sera sécurisée par un portail électrique avec digicode. Dix places de stationnement extérieures sont prévues. Le terrain paysager de 1 000 m² constituera un véritable écrin de verdure soigneusement aménagé et arboré. Situation privilégiée A proximité immédiate de toutes les commodités : Plage des Lecques à 100 mètres Commerces, cafés et restaurants accessibles à pied École maternelle Manon des Sources École primaire Jean de Florette Collège Romain Blache Gare SNCF à environ 2 km Arrêt de bus à quelques minutes à pied Un emplacement rare dans un environnement résidentiel et touristique particulièrement recherché. Contact Nestenn Immobilier Bandol Conformément aux dispositions de l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Etat général : Très bon état Surface séjour : 80 Surface terrain : 1000 Surface terrasse : 40 Année de construction : 1970 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Air pulsé Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible Fenêtre : Aluminium Cuisine : AmenageeEquipee Ascenceur : oui Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 20183 * Vidéo : https://vimeo.com/1200200228?fl=pl&fe=sh Précision localisation : Lecques Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 2200 euros Disponible immédiatement Lieu : Var (83) --> Lire la suite  var hauteur=document.getElementById("txtAnnonceTrunc").offsetHeight; function maskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.add('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'block'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'block'; } function demaskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.remove('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'none'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'none'; } document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { if (hauteur>150){ maskTxt(); } });Afficher plus

Chiffres clés

Surface habitable330 m²

Surface du terrain330 m²

Chambres8

Annoncé sur

ParuVendu

1.800.000 €

Emplacement

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Mensualité estimée

9.254 €/mois

Apport10 % · 180.000 €

180.000 €1.620.000 € de prêt

Durée

Total à rembourser2.221.068 €

Taux d'intérêt3,33 %

Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026