Maison à vendre, 78 m²

Combourg, La Barrière

185.000 €

2.372 €/m²

Publié 16 août 2026

À propos de cette annonce

Description du bien DB-17992 -Nouveauté - Prix: 185 000 Euro HAIÀ découvrir à Combourg, à proximité de la gare, des commerces, des écoles et de l'ensemble des services, cette maison des années 70 de 78 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clos de 417 m², offre un beau potentiel pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet familial.Elle comprend :Au rez-de-chaussée :- Entrée- Cuisine indépendante- Salon-séjour avec insert- WCÀ l'étage :- Palier- 3 chambres- Salle de bains avec douche- WCLes plus :Garage attenant de 32 m²Abri de jardinTerrain entièrement closMenuiseries en double vitrageChauffage au gaz de villeRaccordement au tout-à-l'égoutDes travaux d'amélioration sont à prévoir, notamment le remplacement de la chaudière gaz. La maison est néanmoins habitable rapidement et constitue une excellente base pour un projet de rénovation et de personnalisation.Une belle opportunité pour acquérir une maison avec jardin, garage et trois chambres, offrant un excellent potentiel d'évolution. Logement à consommation énergétique excessive.CLASSE ENERGIE :F (357 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : E (57 kg co2/m²/an).(Honoraires charge vendeur*)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frRetrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Afficher plus

Chiffres clés

Surface habitable78 m²

CommuneCombourg

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FNAIM

185.000 €

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Mensualité estimée

951 €/mois

Apport10 % · 18.500 €

18.500 €166.500 € de prêt

Durée

Total à rembourser228.276 €

Taux d'intérêt3,33 %

Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026