# MAGDALENA - Maison6 pièces 174 m2

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 595,000 EUR
- **Location:** Semoulerie de Bellevue, 13e Arrondissement, Marseille 13e, Marseille 13e Arrondissement - Saint-Just, FR
- **Floor area:** 174 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-06-28T15:05:31.792Z
- **Last updated:** 2026-08-03T09:19:32.571Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Maison 6 Pièces 174 m² - Lacordaire
Prix : 595 000 € (FAI, charge acquéreur)
Localisation : Secteur Lycée Lacordaire, rue pavillonnaire calme
Jardin de 250 m² + 2 Terrasses + Garage 36 m² + Cave
Charmante maison des années 30 (façade rénovée, moulures, carreaux de ciment). Triple exposition Est/Ouest/Sud offrant une excellente luminosité.
Points forts : Chaudière neuve, fort potentiel d'aménagement, rez-de-chaussée facilement rendable indépendant (idéal profession libérale, locatif ou famille).
Configuration des espaces
Rez-de-chaussée : Pièce à vivre avec cuisine ouverte (32 m²) ? Accès direct terrasse et jardin + Buanderie (13 m²) + Salle d'eau (5 m²) avec WC
Étage (Palier de 14 m²) : 3 chambres (11 m², 15 m² et 16 m²) +1 bureau (8 m²) + 1 second salon ou 4ème chambre (16 m²) + 1 seconde cuisine (12m²) avec accès grande terrasse supérieure + 1 salle d'eau avec fenêtre (7 m²)
Extérieur & Équipements : Jardin végétalisé de 250 m² + Portail et arrosage automatiques
Données techniques & Financières
Taxe foncière : 2 393 €
DPE : D / D (224 kWh/m²/an) ? Diagnostiqué le 08/01/2026
Coût énergie estimé : Entre 3 140 € et 4 310 € / an (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud PRADINES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 370 760 - MARSEILLE.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/0d03acf9-2302-41ac-8539-9f7af4e1b9c2
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