# Echoppe à rénover garage et jardin entre Barrière de Pessac et Barrière St Genès

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 339,000 EUR
- **Location:** Talence, Talence - Saint-Genès - La Médoquine - Haut-Brion, FR
- **Floor area:** 50 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-09T16:38:14.005Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:38:14.005Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Avec une surface cadastrée au sol de 88,43 m2, une longueur de façade de 18 m , un jardin d'accueil de 68 m2 avec 5 m de recul et un jardin à l'arrière sans vis-à-vis de 113 m2, cette échoppe offre un vrai potentiel pour une extension amenant la surface à 132 m2 de plain-pied et une surélévation partielle sur l'arrière de 15 m2. Surface totale possible 147 m2.
Possibilité de rentrer un véhicule sur la parcelle ainsi que des vélos.
L'emplacement est idéal, Tram B ( arrêt St Genès: 13 mins à pied ), de la crèche au collège à pied ainsi que des commerces de proximité.
A vos projets !!!
Bordeaux centre est à 15 minutes en bus L4 ( 3 mins à pied ) et la gare St Jean à 30 mins avec la ligne 9 ( 10 mins à pied )
Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/0d376767-e1d3-4d34-b5e1-dc985870fdbb
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