# Duplex avec Jardin et Garage à vendre 4 pièces VALLEIRY (74)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 420,000 EUR
- **Location:** Haute-Savoie, Valleiry, Valleiry, FR
- **Floor area:** 81 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-23T19:37:22.097Z
- **Last updated:** 2026-11-08T00:50:44.359Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Michaël Parein et Capifrance vous présentent en exclusivité ce bien recherché:

Duplex avec jardin qui se vit comme une maison, double garage et place de parking privative couverte – Valleiry, tout à pied

Situé au cœur de Valleiry, dans un environnement pratique et recherché, ce duplex familial offre un cadre de vie confortable où toutes les commodités sont accessibles à pied.

Au rez-de-jardin, le bien se compose de :
•Une entrée
•Un WC indépendant
•Un séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvert sur l'extérieur
•Une terrasse donnant sur un jardin d'environ 160 m², idéal pour les beaux jours

À l'étage :
•3 chambres
•Une salle de bain avec WC

Les atouts :
•Double garage de 37 m²
•Une place de stationnement extérieure couverte
•Combles isolés et aménagés, parfaits pour le stockage
•Jardin privatif de 160m2
•Adoucisseur d'eau

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement central, volumes fonctionnels et espaces extérieurs, idéal pour une résidence principale.

Valleiry – commerces, écoles et services accessibles à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf.937966

## Source and attribution

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