Achat Immeuble 186m² VICHY 03200 - Vue principale

Local commercial à vendre, 186 m²

Impasse de l'Académie, Le Vernet

238.000 €

1.280 €/m²

Publié 2 août 2026

À propos de cette annonce

Description du bien L'Agence VICHY TRANSACTIONS vous propose à la vente un immeuble mixte constitue une opportunité d'investissement immédiatement rentable.Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial à usage de bar/restaurant Licence IV d'environ 90 m2 entièrement rénové en 2023, loué 750 EUR par mois, incluant notamment le mobilier (tables, chaises), les équipements de bar et de cuisine professionnelle, ainsi que divers rangements et équipements électriques et un sous sol de 70m2.À l'étage, un appartement meublé d'environ 95 m2 avec terrasses réparti sur deux niveaux, occupé par un locataire sérieux et soigneux, apportant une sécurité locative. (loyer : 840 EUR + 60EUR charges). VENTES MURS ET FONDS INDISSOCIABLES : Prix de présentation du fonds en sus: 55 000 euros, incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur.L'ensemble génère 19 080 EUR de revenus locatifs annuels, offrant une rentabilité immédiate. Toiture récemment révisée, chauffage gaz avec chaudière récente.Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé. Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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