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Maison à vendre, 210 m², terrain 2024 m²

Niévroz, Ain

4 Chambres1 Salles de bain

589.000 €

2.805 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Au coeur de la commune de Niévroz, à 5 min de Montluel, 20 min de Lyon, de l'aéroport St Exupéry et à proximité directe de la Plaine de l'Ain, se situe cette maison de 210 m² avec piscine et ses 2024 m² de terrain paysagé avec goût. Concernant son aménagement intérieur, elle se compose d'un spacieux séjour de 49,75 m² avec cheminée large foyer et pierres apparentes où il fait bon vivre sans compter sa belle hauteur sous plafond de 7m60. > Vous trouverez ensuite une vaste cuisine équipée lumineuse de 49,50 m² où il est possible d'accueillir une grande tablée, avec de nombreux rangements et une buanderie attenante. Puis, un coin nuit séparé se compose de 3 chambres (11,75 m², 11,56 m², 10,66 m²), une salle de bains de 6 m² double vasque et un WC séparé. > Enfin, une fois avoir monté les escaliers pour atteindre la mezzanine de 20 m², vous aurez accès à une grande suite parentale de 46 m² avec salle d'eau, WC et de nombreux rangements optimisés. Les combles de la maison ont été aménagés pour compléter son confort. Concernant son extérieur, vous serez séduit (e) par son environnement agréable, son aménagement et tous les éléments qui le composent tels que: - Piscine diamant 10 X 5 m - Terrasse de 170 m² avec stores électriques 2 X 5 m - Pergola de 20 m² - Plan d'eau avec plusieurs espèces de poissons - Coin détente sous vignes - Terrain de pétanque - Potager - Double puits avec pompes - Chalet de rangement de 9 m² - Double local technique - Portail électrique et entrée large - Abri voitures Ses atouts supplémentaires: - Maison très bien entretenue - Aucun travaux à prévoir - Climatisation réversible (salon, cuisine et chambres) - Stores électriques - Alarmes, vidéosurveillance - Arrosage automatique - Variétés des arbres, arbustes et plantations - Possibilité de chauffage au sol côté séjour Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey Milliat, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06 61 04 98 16 ou . RSAC 487 624 777. Prix : 589 000 euros, honoraires 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 566 401 euros hors honoraires. SAS Propriétés Privées - 15 rue de l'Atlantique 4415 Basse Goulaine. Carte pro : CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - St-Nazaire

Ce qui est inclus

Terrasse

Jardin

Garage

Piscine

Cheminée

Emplacement

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