# Bel appartement T2/3, 67 m2, avec balcon

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 268,000 EUR
- **Location:** Préfecture, 6e Arrondissement, Marseille 1er, Marseille 1er Arrondissement - Préfecture, FR
- **Floor area:** 67.25 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-05-22T00:22:24.391Z
- **Last updated:** 2026-08-03T15:18:16.701Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Découvrez cet appartement de 67 m2 situé au 3e étage sur 4 d'un immeuble 3 fenêtres marseillais. Orienté sud côté séjour et nord côté chambres, il est idéalement situé à proximité de toutes les commodités et du Cours Julien.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour d'environ 30 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée et brasseur d'air, de deux chambres côté cour (dont une de 8,15 m2 donc une catégorisation du bien en T2/3) donnant sur un balcon au calme et sans vis-à-vis, d'un WC séparé, et d'une salle d'eau.
Une cave d'environ 13 m2 complète le bien.

Prestations : menuiseries bois double vitrage, isolation intérieure en liège côté nord, parquet chêne contrecollé (carrelage dans pièces d'eau), chauffage et eau-chaude individuels électriques,
Petite copropriété de 5 lots (aucuns travaux en cours, cage d'escalier et caves rénovées en 2018).
Charges de copropriété : env. 1 300 EUR/an (syndic bénévole Matera)
Emplacement central : métro et tramway à proximité immédiate, Vieux-Port à 10 min à pied, gare Saint-Charles à 20 min à pied. Tous commerces, écoles et services à moins de 500 m
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat no90
Diagnostic de Performance Energétique : étiquette C (consommations énergétiques : 135 kWh/m2/an et émissions de gaz à effet de serre : 4 kgCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1060 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

## Source and attribution

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