# Viager occupé - H83 ans - BRIVE LA GAILLARDE (19100)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 77,148 EUR
- **Location:** Puy Laporte, Champ, Brive-la-Gaillarde, Brive-la-Gaillarde - Le Rocher Coupé - Breuil - Malecroix, FR
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T11:37:04.080Z
- **Last updated:** 2026-08-03T15:18:43.424Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : CREEZ VOTRE PATRIMOINE EN CORREZE-SAINT VIANCE
A env 10 km de Brive
Maison de plain pied, en très bon état, de 120m² offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.
Cette maison se compose d'un séjour avec cheminée donnant sur une véranda, une cuisine américaine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau, wc, une cuisine d'été, un garage, 2 appentis avec espace barbecue.
une belle terrasse donnant sur une piscine avec un terrain clos d'env 2500m².
Analyse financière : VIAGER OCCUPE-Monsieur: 83 ans
INVESTISSEZ EN VIAGER = ASSUREZ VOUS UN COMPLEMENT DE RETRAIE SANS FISCALITÉ SUPPLEMENTAIRE SUR LE REVENU
En partant d'une valeur du bien de 180500EUR vous achetez cette maison sur une valeur occupée de 122018EUR en versant un bouquet de 77 148EUR et une rente mensuelle de 637EUR.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/0e07d666-dfd8-458d-aa66-a93b1a7ad3d8
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