Maison – Médis, Les Guindets
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Maison à vendre, 52 m²

Médis, Les Guindets

2 Chambres

28.650 €

551 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Age : Homme de 77 ans Bouquet : 28650 EUR Rente : 479 EUR/mois Prix d'achat : 78000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) Descriptif du bien : Maison située en Charente-Maritime, à moins de 10 kms des plages de Royan et de Saint Georges de Didonne, parfait pour un investissement locatif à l'année ou saisonnier avec une cour extérieure sans vis à vis qui permet de profiter du climat océanique. Cette petite maison ancienne type charentaise dispose au rez de chaussée d'une pièce de vie de 27 m2 avec son poêle à bois et sa cuisine ouverte, un WC indépendant et 1 chambre. Vous trouverez également à l'étage une autre chambre avec sa salle d'eau avec WC.L'ensemble est recordé au tout à l'égout. Analyse financière : La ville de Médis est idéalement située, proche de la côte charentaise, à moins de 10 kms de la mer, secteur idéal pour investir, en plein essor, proche des écoles et commerces avec en prime un climat clément et ensoleillé. En partant d'une valeur du bien de 130000EUR; vous réalisez cette acquisition sur la base d'une valeur occupée de 78000EUR, se décomposant en un bouquet de 28650 EUR honoraires inclus et une rente mensuelle de 479 EUR. Comme le bien est occupé vous bénéficiez d'une d'une décote de 40 %. Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit.

Ce qui est inclus

Cheminée

Emplacement

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28.650 €