# NICE REPUBLIQUE / GARIBALDI - Appartement/Bureaux 76 m2 idé

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 355,000 EUR
- **Location:** Riquier, Carabacel, Nice, Nice - Acropolis - République, FR
- **Floor area:** 76 m²
- **Published:** 2026-05-21T16:08:21.240Z
- **Last updated:** 2026-08-15T11:34:20.413Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

EXCLUSIVITE !
Idéalement situé à Nice dans le quartier recherché de République, à deux pas de la place Garibaldi, du Port, à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles et des lignes 1 et 2 du tramway,
Dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, bel appartement de type 3 Pièces d'une superficie habitable Carrez de 76 m2, traversant Est/Ouest, calme et lumineux, trés agréable à vivre !
Le bien se compose actuellement d'une entrée avec rangements intégrés, un grand séjour de 21 m2 ensoleillé ouvrant sur un balcon; deux chambres sur cour (dont une grande chambre de 17 m2 avec placard) et une cuisine séparée, ces 3 pièces ouvertes sur un grand balcon de 10 m2 ; une salle de bains et un WC indépendant.
Divisible et aménageable en bureaux, en partie ou en totalité en redistribuant les pièces (aprés transformation, 3 espaces de 21 m2, 17 m2 et 18 m2)
Idéal pour cabinets médicaux, professions libérales, accueil clientèle/patienteèle autorisés, installés depuis longtemps dans la copropriété: cabinet de Chirurgiens Dentistes, cabinet d'Ophtalmologie, ...
Double vitrage, installation électrique récente, alarme, vidéo surveillance, nombreux rangements. beaux volumes, matériaux de qualité (marbre au sol,..),
Une cave, en sous-sol de la copropriété, complète le bien, inclue dans le prix.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots :35. Charges courantes annuelles: 2.192 EUR (incluant charges communes, eau froide et eau chaude). Honoraires d'agence inclus, charge vendeur. AZUR METROPOLE IMMOBILIER06 58 75 66 10www.azurmetropole.com

## Source and attribution

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