# Vente Maison/villa 8 pièces

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 282,000 EUR
- **Location:** Aude, Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, FR
- **Floor area:** 320 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-21T21:12:43.125Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:18:21.658Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Bruno Ormeno (07 56 96 10 23) vous propose : Grande Maison (160m2 environ + 160m2 environ)/jardin 500m2 environ/parking+garage
Partie 1 :
Ancienne bergerie datant du 16/17ème siècle, cette bâtisse en pierre allie de beaux volumes et le charme de l'ancien, au milieu d'un cadre verdoyant.
RDC 100m2 environ: Grand espace de vie au milieu de voûtes en pierre (possibilité de créer un restaurant ou un gite). Espace Cuisine, cellier, WC, salle d'eau. Véranda (20m2 environ). Chauffage au poêle à bois.
1er étage : 2 chambres (possibilité 3)
2ème étage : Appartement autonome avec toit terrasse exposé Ouest (Chambre, Salle de bains, Cuisine, Séjour, Rangements)
Vide sanitaire servant de cave tempérée de 30m2 environ.
Exposition Nord, Est et Ouest. Travaux à prévoir
Les Plus :
-Garage 25m2 environ
-Terrasse et jardinet orienté plein ouest avec vue imprenable
-Charme de la pierre
2ème partie :
Bâtisse en pierre de 160 m2 environ sur 3 niveaux avec jardin de 500m2 environ
RDC 60 m2 environ : pièce à vivre et cuisine à créer
1er étage 60m2 environ : chambres et salle de bain à créer
2ème étage 40m2 environ : suite parentale à créer + terrasse tropézienne exposé ouest
Travaux à prévoir
Les atouts :
-Imaginez et créez les espaces qui vous correspondent
-Panneaux photovoltaïques 40m2 environ avec batterie
-Toit terrasse de 20m2 environ
-Jardin de 500m2 environ avec deux terrasses
-Parking
-Orientation Sud et Ouest
-Bâtisse en pierre
Situation : Montlaur (Val-de-Dagne)
Ces bâtisses sont idéales pour un projet de regroupement familial, activités de gites, restauration ou artisanales.
Fort potentiel, à visitez sans tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Ormeno EI (ID 76650), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 493764294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

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