# Immeuble à vendre

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 142,000 EUR
- **Location:** Kerzourat, Kerver, Landivisiau, Landivisiau, FR
- **Floor area:** 172 m²
- **Published:** 2026-05-26T01:19:31.695Z
- **Last updated:** 2026-08-15T11:38:41.066Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

REF : AW1988
Immeuble à Landivisiau - 142 000 €
CENTRE-VILLE LANDIVISIAU

Idéalement situé en plein cœur de Landivisiau, cet immeuble d'environ 172,43 m² se compose de :
- Un local commercial au rez-de-chaussée, offrant un potentiel locatif intéressant pour un commerce ou une activité professionnelle,
- Un appartement de type T2 au premier étage,
- Un appartement de type T2 au deuxième étage,
- Deux garages privatifs, un atout rare en centre-ville,
- Combles aménageables, offrant une possibilité d'extension ou de création d'un troisième logement,
- Une cave spacieuse .

Points forts :
- Opportunité d'investissement idéal pour un projet de déficit foncier, permettant des avantages fiscaux significatifs.
- Emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports,
- Potentiel locatif élevé avec des surfaces facilement adaptables à différents projets,
- Immeuble libre de toute occupation, facilitant la mise en œuvre immédiate de travaux ou de mise en location.

Travaux à prévoir : rénovation intérieure des appartements et des espaces communs.

Pour plus d'informations, veuillez prendre rendez-vous.Contact :Antoine Wilson | 06 60 02 41 60

Prix 130 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/0ee75d0b-7b4e-49e4-a30e-7a51cb66b9e5
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