# Vente Maison de ville 14 pièces

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 510,000 EUR
- **Location:** Angoulême, Angoulême - Bel-Air - La Grand Font, FR
- **Floor area:** 373 m²
- **Bedrooms:** 9
- **Published:** 2026-05-23T09:53:53.124Z
- **Last updated:** 2026-08-03T22:15:59.440Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Stéphane Thierry vous propose: Maison de Maître Napoléon III, 373 m², Proche Angoulême
Nichée sur les hauteurs du fleuve Charente, à seulement 10 km d’Angoulême, au coeur du village de Nersac avec toutes les commodités accessibles à pied, découvrez cette splendide maison de maître du XIXᵉ siècle (1880), d’architecture classique Napoléon III, offrant un cadre unique mêlant charme historique et potentiel exceptionnel.
Avec 373 m² habitables, cette demeure familiale propose de vastes pièces de réception ornées de magnifiques éléments d’époque : parquets anciens, boiseries raffinées, moulures délicates, cheminées en marbre. Au 1er et 2 étage , 9 chambres lumineuses réparties offrant de beaux volumes et une vue dégagée, une salle de bains et 5 salles d’eau.
Le biens bénéficie d'une grande cave et d'un garage.
Le tout est édifié sur un parc arboré, piscinable et clos de murs de 2 334 m², .
Vous recherchez une demeure au charme intemporel, aux portes d’Angoulême, pour une maison de famille ou une activité de chambres d'hôtes ? Cette maison de maître n’attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 510000 euros. Prix hors honoraires : 490000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

## Source and attribution

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