Appartement – Beausoleil, Alpes-Maritimes
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Appartement 2 pièces à vendre, 45 m²

Beausoleil, Alpes-Maritimes

1 ChambresÉtage RDC

352.300 €

7.829 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Opportunité pour investisseur : investissement dans la résidence hotelière « APARTHOTEL ADAGIO MONACO MONTE CRISTO » Avec une rentabilité nette de 4% Investissez dans une Résidence Apparthotel Bail de location avec l'exploitant ADAGIO Avantages fiscaux du LMNP La Résidence : Résidence APARTHOTEL ADAGIO MONACO MONTE CRISTO 2A Rue des Martyrs de la Résistance, 06240 Beausoleil https://www.adagio-city.com/fr/hotel-6799-aparthotel-adagio-monaco-monte-cristo/index.shtml ADAGIO Monaco Monte Cristo, une résidence aux portes d'une principauté : - Emplacement, emplacement, emplacement : Au coeur de la Riviera Française, surplombant le littoral monégasque Une situation géographique exceptionnelle qui offre de magnifiques perspectives et des panoramas saisissants du Cap Ferrat à l'Italie. Un emplacement Premium à 5 min à pied de la gare de Monaco et quelques pas de tous ses attraits touristiques tels que le célèbre Casino de Monte-Carlo, ou le Palais des princes. Tourisme d'affaires au grès des évènements monégasques (Grand Prix, Congrès, Rallye Monte-Carlo, Festivals, Yachting, etc...) Sa situation à Beausoleil, aux portes de la principauté de Monaco lui confère une attractivité purement touristique pour le plaisir simple des découvertes. - Prix & loyer : Rendement locatif de 4,00 % Net de toutes charges courantes. Le prix est très compétitif au regard des prestations, des services, des facilities, mais surtout au regard du retour sur investissement immédiat. TF : Env. 20 EUR / m2 - Un locataire unique : Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant ! Numéro 1 en Europe, son activité et sa solvabilité en font une référence sur le marché de l'investissement en résidence de services. - Gestion sans souci : Bail commercial d'une durée de 9 ans ferme Renouvellement du bail attendu le 30/09/2027 Particularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur. Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans Conclusion : Un patrimoine Premium aux abords de Monaco - Prix compétitif et loyer élevé, non plafonné. L'Appartement : T2 meublé de 45 m2 au 1e etage avec balcon de 14 m2 orienté Sud Prix de vente FAI : 352 300EUR Loyer annuel perçu : 14 108EUR Charges annuelles : 0EUR Taxe Foncière : 903EUR Votre locataire : Adagio ( Filiale du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre&Vacances ) Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter : Par téléphone : 0493682202 Par mail : En remplissant le formulaire de notre site : https://www.apogeepatrimoine.com/nous-contacter

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