# Investissement en residence hotelière

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 352,300 EUR
- **Location:** Alpes-Maritimes, Beausoleil, Beausoleil, FR
- **Floor area:** 45 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-06-01T04:34:16.668Z
- **Last updated:** 2026-09-14T10:43:21.558Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Opportunité pour investisseur : investissement dans la résidence hotelière
« APARTHOTEL ADAGIO MONACO MONTE CRISTO »
Avec une rentabilité nette de 4%
Investissez dans une Résidence Apparthotel
Bail de location avec l'exploitant ADAGIO
Avantages fiscaux du LMNP

La Résidence :
Résidence APARTHOTEL ADAGIO MONACO MONTE CRISTO
2A Rue des Martyrs de la Résistance, 06240 Beausoleil
https://www.adagio-city.com/fr/hotel-6799-aparthotel-adagio-monaco-monte-cristo/index.shtml

ADAGIO Monaco Monte Cristo, une résidence aux portes d'une principauté :
- Emplacement, emplacement, emplacement :
Au coeur de la Riviera Française, surplombant le littoral monégasque
Une situation géographique exceptionnelle qui offre de magnifiques perspectives et des panoramas saisissants du Cap Ferrat à l'Italie.
Un emplacement Premium à 5 min à pied de la gare de Monaco et quelques pas de tous ses attraits touristiques tels que le célèbre Casino de Monte-Carlo, ou le Palais des princes.
Tourisme d'affaires au grès des évènements monégasques (Grand Prix, Congrès, Rallye Monte-Carlo, Festivals, Yachting, etc...)
Sa situation à Beausoleil, aux portes de la principauté de Monaco lui confère une attractivité purement touristique pour le plaisir simple des découvertes.
- Prix & loyer :
Rendement locatif de 4,00 % Net de toutes charges courantes.
Le prix est très compétitif au regard des prestations, des services, des facilities, mais surtout au regard du retour sur investissement immédiat.
TF : Env. 20 EUR / m2
- Un locataire unique :
Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant !
Numéro 1 en Europe, son activité et sa solvabilité en font une référence sur le marché de l'investissement en résidence de services.
- Gestion sans souci :
Bail commercial d'une durée de 9 ans ferme
Renouvellement du bail attendu le 30/09/2027
Particularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur. Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans
Conclusion :
Un patrimoine Premium aux abords de Monaco - Prix compétitif et loyer élevé, non plafonné.

L'Appartement :
T2 meublé de 45 m2 au 1e etage avec balcon de 14 m2 orienté Sud
Prix de vente FAI : 352 300EUR
Loyer annuel perçu : 14 108EUR
Charges annuelles : 0EUR
Taxe Foncière : 903EUR
Votre locataire : Adagio ( Filiale du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre&Vacances )

Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter :
Par téléphone : 0493682202
Par mail : 
En remplissant le formulaire de notre site : https://www.apogeepatrimoine.com/nous-contacter

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/0f24ccae-8f5d-4c7a-bc72-701ae888f2d5
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