Achat Immeuble 631m² TOUL 54200

Local commercial à vendre, 631 m²

22 bis Avenue Albert 1er, Toul

449.000 €

712 €/m²

Publié 2 août 2026

À propos de cette annonce

Description du bien Feel immobilier vous propose à la vente cet immeuble de rapport du début du 19ème siècle avec des murs en pierre de taille de 396.89 m² dispose de 4 appartements, un local commercial et deux garages.Le bien comprend : Un local commercial libre (anciennement loué à un ophtalmologue 1 000.00 ?/mois).Un appartement T4 en duplex au 1er étage de 100 m² donnant sur une place avec du stationnement publique (numéroté D), loué 660.00 ? HC et 40.00 ? de charges.Un appartement T3 au 1er étage de 72 m2 côté rue (numéroté A), loué 502.00 ? HC et 40.00 ? de charges.Un appartement T5 en duplex au 1er étage côté rue de 119 m² (numéroté C), loué 710.00 ? HC avec garage et 40.00 ? de charges.Un appartement T4 au 2 ème et dernier étage de 105 m² côté rue (numéroté B), loué 700.00 ? et 40.00 ? de charges avec garage.En sous-sol, deux caves pouvant être loué avec le local commercial.Revenu locatif annuel de 42 864.00 ?.Taxe foncière : 6 076.00 ?.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8440.00 ? et 11470.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller FEEL Immobilier : Directeur général - Guilhem ARNOLDCarte T CPI57012023000000010 RCP Allianz Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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