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Maison à vendre, 430 m², terrain 9599 m²
Saintes, L'Abbaye, Le Maine
794.500 €
1.849 €/m²
Publié 1 janv. 1970
À propos de cette annonce
Cette propriété du XVIII ème siècle est entièrement rénovée par les artisans locaux avec des matériaux traditionnels (encadrements en pierre de taille, poutres en bois massif et parements, isolation refaite). Elle a encore de nombreuses possibilités d'évolution car des dépendances et des espaces verts peuvent être encore exploités.
Elle vous propose un cadre de vie ou de vacances authentique, au calme, à l'abri des regards, sans être isolé. Ses 430 m2 vous donnent la possibilité d'allier un projet personnel, familiale et/ou professionnel. Ce bien serait un lieu de vacances idéal pour des amis ou des membres d'une même famille désirant acquérir un bien en commun car il peut facilement héberger plusieurs propriétaires de manière indépendante.
La maison principale est idéalement exposée au Sud et propose de beaux volumes. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'une magnifique pièce de vie de 80 m2 donnant sur la terrasse et la piscine, d'un salon avec cheminée, d'une salle de cinéma, d'une pièce dédiée au sport et au bien-être et d'un bureau, d'une mezzanine, de neuf chambres (avec le charme de l'alliance pierre et bois), de deux salles d'eau, de deux salles de bains et de 4 toilettes.
En extérieur, vous pourrez profiter de la piscine, déjeuner à l'ombre de la pergola et vous détendre dans le magnifique jardin clos et arboré.
La propriété comprend également : un four à pain, 6 garages avec eau et électricité dont 4 pouvant facilement évoluer en habitations, un local technique et un préau (cuisine d'été possible), un puits
Située à l'extérieur de la parcelle, une ancienne peupleraie (plus de 3000 m2) complète le bien.
Les écoles et les commerces sont à 7 km, des bus desservent Saintes et Royan
Ce bien se situe à 14 km de Saintes, 20 Km des plages, 29 km de Royan, 108 km de Bordeaux, 64 km de la gare de Surgères (desservant Paris)
Annonce rédigée par l'agent Valérie Madier, NOOVIMO. Prix de vente : 777 500 EUR + 2.19% honoraires. Soit 794 500EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus
Ce qui est inclus
Terrasse
Jardin
Garage
Piscine
Chiffres clés
Chiffres clés
Surface habitable429.78 m²
Surface du terrain9 599 m²
Chambres9
Salles de bain2
Année de construction1787
Classe énergétiqueE
Annoncé sur
Historique des prix
Emplacement
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Calculateur de prêt
Mensualité estimée
4.085 €/mois
Apport10 % · 79.450 €
79.450 €715.050 € de prêt
Durée
Total à rembourser980.355 €
Taux d'intérêt3,33 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026