# Maison à vendre 6 pièces LE BUGUE (24)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 160,000 EUR
- **Location:** La Terrasse, La Terrasse, Le Bugue, Le Bugue, FR
- **Floor area:** 112 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T21:18:33.811Z
- **Last updated:** 2026-09-12T09:22:03.332Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

SOUS OFFRE ACCEPTEE

Maison de ville (24260) aux confins du Périgord noir - Le Bugue

Située dans le quartier résidentiel et calme de « la Terrasse » proche du centre-ville du Bugue, cette agréable maison de ville lumineuse et entièrement rénovée présente un potentiel de 110 m² sur deux niveaux, avec petit jardin clos en façade et terrasse couverte de 30 m² environ.

La maison offre :

I/ En Rez-de-chaussée :
- Salle à manger équipée avec cuisine ouverte de 16 m² environ, carrelée et dotée d'une cheminée avec insert ;
- Salon spacieux de 25 m² environ, carrelé et pouvant être reconverti en chambre au besoin ;
- Salle d'eau/WC attenante ;
- Buanderie accueillant lingerie et chaufferie.

II/ Au 1er étage :
- Couloir central de distribution ;
- Trois chambres non communicantes (13, 12 et 10 m² environ) ;
- Bureau pouvant servir de pièce de nuit additionnelle ;
- Salle d'eau;
- WC séparés.

Prestations :
- Chauffage central par pompe à chaleur, huisseries à double vitrage ;
- Panneaux photovoltaïques dédiés à l'alimentation électrique de la maison
- Maison équipée de la Fibre.

Combles non aménageables isolées. Bon classement DPE (Consommation C et émission Co² A)

Atelier séparé de 8 M² environ.

Bâti en très bon état.

Une toiture refaite, l'autre à reprendre (Coût de rénovation chiffré et déduit du prix de vente).

Investissement idéal pour usage familial ou placement locatif, à l'année ou saisonnier (Région très touristique, au croisement de la vallée de la Vézère : Sites préhistoriques et naturels, et de la Vallée de la Dordogne : Châteaux).

Affaire rare, à saisir sans tarder
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 085 558 - Greffe de BERGERAC) Philippe CRUMOIS Entrepreneur Individuel 06 70 22 28 82 - Réf.892503

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/0f86c44d-cb58-47ce-bb95-de5642cdf302
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