Appartement – Rouen, Saint-Gervais, Quartier Côteaux Ouest
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Appartement 3 pièces à vendre, 67 m²

Rouen, Saint-Gervais, Quartier Côteaux Ouest

2 ChambresÉtage 3 / 5

197.500 €

2.948 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Découvrez ce magnifique duplex de 75 m2, caché derrière une belle façade datant de 1900. Situé au troisième étage, ce duplex traversant offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement 5 minutes de la gare de Rouen, vous bénéficierez d'une localisation idéale. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec des rangements pratiques. La cuisine lumineuse de 14 m2, orientée est-ouest, offre une vue imprenable sur la ville aux 100 clochers, tout comme le séjour contigu de 18 m2. Une pièce d'eau claire et bien aérée, comprenant une douche et des toilettes, complète cet étage. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres et un bureau, prêts à vous accueillir dans cette copropriété paisible. Le gardien bénévole, résidant au rez-de-chaussée, assure la sécurité et la tranquillité des lieux. De plus, la présence d'un syndic bénévole permet de réduire considérablement les frais. Une cave est également incluse dans ce bien, ainsi qu'une petite cour intérieure pour garer votre vélo en toute sécurité. Cette opportunité est mise en vente suite à un financement refusé, ce qui en fait une visite urgente à ne pas manquer. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour découvrir ce bien d'exception dès maintenant ! Cette annonce référence 219890 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DENIS HUE (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 48856823900070. Prix du bien : 197 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2022 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce qui est inclus

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197.500 €